2019年呼和浩特申请经济适用房的条件和流程,内蒙古呼和浩特经济适用房新政策2019

时间:2020/6/5 10:21:44 来源:保险资讯网

2019年呼和浩特申请经济适用房的条件和流程,内蒙古呼和浩特经济适用房新政策2019;
呼和浩特申请经济适用房需要什么条件,2019年呼和浩特市申请经济适用房需要什么手续,内蒙古申请经济适用房提供什么资料?
:呼和浩特市经济适用住房销售管理规定符合下列条件之一的家庭,可申请购买一套经济适用住房:  (一)具有本市市区城镇居民户口,无房(无房屋产权)或人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积标准(2006年为26平方米),并且人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入标准(2006年为14055元)的家庭;  (二)人均年收入未达到我市上年度城镇居民人均可支配收入标准,并在我市居住三年以上的外来务工人员;  (三)因旧城区改造和土地被征用的被拆迁人。

呼市常住人口有300余万,虽然这个数字与其他城市相比并不是很高,但是在西北部这个人口密度非常稀的地区,这样的人口数量还是给呼市带来了不少的压力。为了应对因人口增长所带来的住房问题,呼市出台了经济适用房政策。由于早期呼市的经济适用房申请准入门槛非常高,导致百姓怨声载道。因此呼市及时调整了相关的政策法规,才使得情况略有好转。那么呼和浩特经济适用房申请条件最新及呼和浩特经济适用房申请流程都有哪些呢?首先经济适用房申请者具有本市市区城镇居民户口,无房(无房屋产权)或人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积标准,并且人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入标准(的家庭。同时对于人均年收入未达到我市上年度城镇居民人均可支配收入标准,并在我市居住三年以上的外来务工人员以及因旧改造和土地被征用的被拆迁人均可以申请经济适用房。除了呼和浩特经济适用房申请条件外,很多人也非常关心呼和浩特经济适用房申请流程。伴随着政策的一再调整,很多人担心呼市的经济适用房申请流程也会发生变动,本文结合各大门户网站的介绍进行了详细的梳理。呼市经济适用房申请流程包括经济适用房申请者向户口所在地的街道办提出申请,填写并提交《呼和浩特市经济适用住房购买申请审批表》;街道办对申请人的材料进行审核,符合条件的进行公示,然后统一汇报市房产管理局;市房产管理局对区政府报送的材料应当在10个工作日内进行复核,对符合条件的在政府网站或当地报纸向社会公示,公示后无异议的发给《呼和浩特市经济适用住房准购证》。
第一条为建立和完善经济适用住房供应体系,加强经济适用住房销售管理,进一步明确经济适用住房的购买对象及购买程序,根据建设部等四部委颁发的《经济适用住房管理办法》和《呼和浩特市经济适用住房管理办法》,结合我市实际,制定本规定。

  第二条 四区的经济适用住房销售、购买,适用本规定。

  第三条 市房产管理局是本市经济适用住房的主管部门,负责本市经济适用住房的日常管理及市四区的经济适用住房申购者的资格确定。

  第四条 本规定所称经济适用住房,是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。

  第五条 符合下列条件之一的家庭,可申请购买一套经济适用住房:

  (一)具有本市市区城镇居民户口,无房(无房屋产权)或人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积标准(2006年为26平方米),并且人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入标准(2006年为14055元)的家庭;?

  (二)人均年收入未达到我市上年度城镇居民人均可支配收入标准,并在我市居住三年以上的外来务工人员;?

  (三)因旧改造和土地被征用的被拆迁人。

  第六条 经济适用住房申请、初审、复核和批准购买程序:

  (一)申请人应持户口、所在单位或住所地居委会出具的收入证明、住房证明向所在城区的街道办事处提出申请,并填写《呼和浩特市经济适用住房购买申请审批表》。外来务工人员申购经济适用住房办法由市房产管理局制定;

  (二) 申请人所在地的街道办事处、区政府应当在15个工作日内对申请人所提供的材料进行初审、核实,不符合条件的,应当告知申请人;符合条件的,应当在申请人单位或街道办事处住地进行为期十天的公示,公示后无异议的统一汇总报市房产管理局。

  区政府、街道办事处负责对公示期的投诉材料进行调查核实,并对审查意见的真实性负责;

  (三) 市房产管理局对区政府报送的材料应当在10个工作日内进行复核,对符合条件的在政府网站或当地报纸向社会公示,公示后无异议的发给《呼和浩特市经济适用住房准购证》并载明准购面积。

  市房产管理局负责对公示期间内的举报投诉材料进行调查核实,并对本部门调查核实情况的真实性负责;

  (四)《经济适用住房准购证》有效期为二年,逾期未购的需重新申请。

  市房产管理局根据经济适用住房上市量及购买量,确定直接供应或摇号供应的方式。摇号供应的程序,依照《呼和浩特市经济适用住房管理办法》执行。

  第七条 购买经济适用住房严格控制在中小套型以内。中小套型的比例不得低于95%。多层住宅小套型不超过65平方米,中套型不超过90平方米,最大套型不超过120平方米。高层住宅的每种套型可增加10平方米的公摊面积。家庭人口在二人以下的,限购65平方米以内;三人以下的,限购90平方米以内;四人及以上的,限购120平方米以内。超过限购面积部分,每平方米加收150元的差价款。

  第八条 经济适用住房实行政府限价。由市房产管理局提出经济适用住房指导价格,经价格管理部门公布后实施。

  第九条 经济适用住房销售单位应严格按照审定的销售价格和销售对象出售济适用住房,不得在审定价格之外收取其他费用。市发改委和市房产管理局按照各自职责做好监管工作。

  第十条 购买者购买经济适用住房后,凭《经济适用住房准购证》办理权属登记,按规定缴纳有关税费,并由市房产管理局收回《经济适用住房准购证》。

  第十一条 经济适用住房应以居住为目的,不得改作其它用途。购房者在取得房屋所有权证四年后,可以按市场价上市出售,税费缴纳标准按《呼和浩特市经济适用住房管理办法》规定办理。经济适用住房购买人出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房。

办理条件

1、申请人持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

办理材料

1、购买限价商品住房申请表;

2、户籍和身份证明;

3、住房情况证明;

4、收入证明;

5、财产状况证明;

6、婚姻状况证明;

7、其他相关资料。

办理流程

1、提出申请:

申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

2、材料审核:

经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。

3、摇号:

通过审核的申请人,向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》,但要在规定时间内将通知回执交回,逾期未交的视为放弃。

4、购房:

经各部门对其材料进行审核通过后,申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的,便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

办理地址

托克托县房地产管理所

地址:呼和浩特市托克托县新建东路附近

和林格尔县房地产管理所

地址:呼和浩特市和林格尔县城关镇

电话:0471-7191709