郑州工行公积金贷款|郑州工商银行贷款利率|中国工商银行住房贷款条件  

时间:2019-10-18

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你好,我在2009年办理了住房公积金贷款,一直以来都是按时足额缴纳月供。
上周还款以后发现还款用的工商银行银行卡丢失,现在已经挂失并且补办新卡。
而且可以确定10月12日应该扣除的费用已经扣除过了。

我想咨询还款用的银行卡丢失以后,还需要做什么样的手续?
1.是否需要到住房公积金管理中心办理某些手续
2.是否需要联系工商银行说明情况,或者办理什么手续

我这两天一直试图拨打12329热线电话,但是几十个电话打过还是没有人接听,一直是【人工坐席全忙】。
那么我还有没有其他渠道向公积金管理中心了解情况。

当时,住房公积金贷款的手续是在郑州市百花路公积金管理中心办理的,银行卡是在互助路百花路口的中国工商银行新办理的。
但是这个网点已经不再运营了,我无法找到相关的服务网点。
为方便市民提取住房公积金,郑州住房公积金管理中心和工商银行河南省分行一起,增设了4个公积金提取业务办理网点。

    在新增设的4个网点提取住房公积金时,也要根据不同的提取原因准备相关材料,还要提供本人的工商银行银行卡或存折。因职工死亡提取公积金的,不能在增设网点办理。

从5月18日起,这4个网点开始办理公积金提取业务。在这里办理业务的时间与郑州住房公积金管理中心办事大厅一致。

    增设的4个工商银行网点如下:

    行政区支行营业厅:纬五路14号(0371)65669912;金水支行营业厅:南阳路324号(0371)63947262;西大街支行营业厅:西大街214号(0371)65181591;陇海路支行营业厅:陇海西路81号(0371)67089189。
 

12月1日起,郑州市退休职工可以直接到银行支取住房公积金了。


  过去,郑州市退休职工要想支取公积金只能到郑州公积金管理中心大厅办理业务,经常会出现排队等候的现象。

  从12月1日起,郑州公积金业务在工行河南省分行营业部的3个市区网点设立退休职工住房公积金支取业务代办点。提取公积金的退休职工要填写“郑州住房公积金支取申请表”,支取金额先不填写,且每页都需加盖单位财务章。还要带身份证(原件及A4纸复印件一份)、退休证或退休审批表(原件及A4纸复印件一份)、本人在工行开户的银行卡或存折。

 郑州住房公积金管理中心发出通知称,从12月21日起关闭4个原来设在工商银行的公积金提取业务窗口。

通知称,这4个将要关闭的窗口分别是工商银行行政区支行营业厅、工商银行金水支行营业厅、工商银行西大街支行营业厅和工商银行陇海路支行营业厅。

该中心相关负责人介绍,这4个公积金提取业务窗口关闭后,需要办理业务的市民可就近分别到住房公积金百花路、郑东新区、花园路3个综合业务办事大厅办理业务。
近期上海易居房地产研究院副院长杨红旭的一条微博引起注意,“有消息称二套房贷需7成首付,而贷款利率为基准利率的1.3倍。”他表示“对此消息,宁可信其有!”,一夜间就达上千转发量,业内却普遍称执行可能性不大。郑州的房贷利率情况如何?新浪乐居记者在近期走访银行、售楼部等地后发现,年后郑州多数银行房贷优惠取消,首套房贷目前多执行基准,银行称没有接到二套房提高首付的通知。

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  银行:未接到二套房贷首付提高的通知

  2月21日下午,在新浪乐居记者走访的多个银行中,大部分银行表示节后已逐步执行基准,未接到二套房首付提高的通知,仍执行原政策(二套房首付为60%,贷款利率为基准利率的1.1倍)。工商银行办理房贷业务的工作人员同样表示,“没接到二套房首付、利率上调的政策,不过政策一旦出了也没办法,首套房贷利率在春节后基本上取消优惠,上调恢复至基准利率。”招商银行东区某支行个人贷款业务办理工作人员告诉记者“不用担心,没那政策,没有接到上调首付比例的政策,二套房首付还是6成,利率也与之前的情况一样,不过利率具体执行情况还是要看开发商与合作的银行。”

  在采访过程中记者了解到,目前执行基准利率的还有,招商银行、交通银行、光大银行、浦发银行等,农业银行房贷利率约6.55%,仍有部分银行表示,根据客户的信贷情况会给予一定的优惠。

  世联地产市场研究部研究总监吴志辉分析“近期市场传言或许与一线城市房价持续上涨有关。就我们的调研情况来看,目前一线城市新房供不应求,导致价格上涨较快。预计针对二套房的调控政策有可能在两会后出台,但监管方面应该会考虑到不同地区之间的差异。”

  售楼部:年后许多银行都恢复基准

  随后记者来到了正商城、正商新蓝钻售楼处,置业顾问透露,“现在几乎所有银行都执行基准利率,年前还有优惠。广发银行从10月份取消9折优惠,后邮政储蓄银行、中信银行等在元旦之后上调至基准利率。”

  随后新浪乐居记者来到升龙城了解情况,置业顾问告诉记者,“工商银行、邮政储蓄银行、兴业银行、光大银行、农业银行、中国银行,现在一律都恢复上调到基准利率,而这在之前是有优惠的。”“如果是银行的客户,并且有大量存款,信誉等级比较高,应该可以拿到对应的优惠”置业顾问补充,她认为“3月份银行政策可能又要变,二套房首付不变,利率上浮10%。”

  新浪乐居记者在随后走访的方圆经纬、国瑞城等售楼部,负责人均表示“基本上首套房贷利率已上调到基准利率。”国瑞城销售经理回复“春节之后就做出了调整,年前还可以申请到9折优惠。”

  但也有与部分楼盘合作的银行留有优惠,与永威翡翠城合作的中国工商银行、交通银行可打85折,兴业银行、中国邮政则有9折优惠。与荣郡合作的中国建设银行,若个人征信情况良好,有望享受9折优惠。

  中介:二手房现在基本走基准

  买房的李女士近期收到中介发来的一条短信,短信内容称“工行(工商银行)(2月)17日已经恢复基准利率,中行(中国银行)上浮5%,浦发9折。据可靠消息,邮政(储蓄银行)和建设银行将在3月份调整到基准利率。”李女士向记者透露“我是1月底买的二手房,当时拿到了工商银行8.5折的房贷优惠,听说2月1号开始就取消了。”

  新浪乐居记者随后电话连线了壹加贰联合不动产工作人员,该人员告诉记者“工商银行与邮政储蓄银行是我们公司的合作银行,但目前都是按照基准的标准,没有优惠。”
多数银行仍在继续执行郑州首套房贷款利率优惠政策。中国银行、建设银行、工商银行及交通银行等多数银行对首套房贷款利率依旧给予优惠,但优惠幅度已经开始缩小。

郑州首套房贷款利率 优惠取消与房地产市场变化有关

竞合地产董事长王东表示,这次房贷利率的调整和房地产市场关系比较密切。前几个月,包括郑州在内的楼市成交量出现明显增长,这影响到银行房贷政策的制定。“比如,郑州5月份到现在,商品房月成交量一直在1万套左右,几乎是去年同期的2到3倍。其中,大部分购房者都会通过银行贷款方式购房,这大大消耗银行信贷额度。因此,银行不得不调整信贷政策。”

交通银行河南省分行一负责人表示,部分银行回归基准利率也是无奈之举。首先,在楼市敏感时期,首套房贷款利率的变动就没有停止过,随着政策和市场的变化而变化。其次,利率市场化逐步深入后,不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍,传统房贷业务利润空间收窄。最后,房产抵押消费贷款等业务扩展迅速,因此银行开始调整放贷的格局,进而出现收缩个贷尤其是房贷的情况。

郑州首套房贷款利率优惠开始取消

位于沙口路农业路口附近的那处楼盘,置业顾问李先生称,他们的合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行,“工行、建行的首套房贷款利率还能打九折,中行从9月1日起从原来的九折恢复到了基准利率,估计其他银行的利率优惠随后也会取消,以前申请的八五折利率很多都批不下来”。李先生说,有的银行实行的八五折优惠利率条件苛刻,要求贷款人在该行存有一定数额的存款才能享受。

在农业路南阳路口附近的那处楼盘,销售人员表示,他们的合作银行是工行,目前首套房贷款利率最低能打八五折,“不附加任何条件,就是一般普通的购房者都行,贷款审批得一两个月”。

航海路嵩山路口附近的那处楼盘的置业顾问王小姐称,他们合作的银行有很多家,就现在工行的最优惠,首套房贷款利率可以打九折,其他银行都恢复到基准利率了。

一位交通银行的相关负责人刘先生称,他们现在首套房贷款优惠利率仍然执行的是最低八五折,只要购房者符合条件就行,没有要求和存款挂钩的苛刻条件。

 

 


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